Villa Dar Eddenya Triplex jumelee haut satnding Borj Cedria, Hammam Chatt, Ben Arous

Villa Dar Eddenya – Villa triplex jumelée ultra haut standing Zone touristique Borj Cédria – Soliman Riadh / Grand Tunis Villa Dar Eddenya est une demeure d’exception, bâtie avec soin, goût et vision à long terme. Conçue comme une véritable maison de vie familiale, sa mise en vente est liée exclusivement à un départ à l’étranger. Il s’agit d’une vente de circonstance pour un bien rare, clé en main. Données générales Surface couverte : 310 m² Surface terrain : 233 m² Villa triplex jumelée Construction finalisée en 2020 Quartier résidentiel très calme Voisinage composé de cadres, expatriés et villas avec piscine Environnement sécurisé et en forte valorisation Qualité de construction et confort Construction selon normes élevées de qualité Étanchéité complète Isolation thermique et phonique performante Double vitrage Menuiserie aluminium de qualité premium Boiserie noble sur mesure Sols en marbre (RDC et 1er étage protégés par moquette PVC tendance) Climatisation et chauffage central Porte d’entrée blindée Sécurité complète : alarme, caméras, fer forgé sur toutes les entrées, sorties et fenêtres Accès au toit sécurisé Rez-de-chaussée – Espace jour Un espace de vie spacieux et parfaitement distribué : Salon Salle à manger Salle de séjour Grande salle d’eau avec douche et hammam arabesque Grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse Premier étage – Espace nuit Accès par escalier en marbre gris tacheté avec rampe en inox. Suite parentale d’environ 60 m² Chambre spacieuse Dressing aménagé Salle d’eau moderne avec douche vitrée Finitions bois et marbre Terrasse privée d’environ 12 m² Espace enfants Hall de distribution Deux chambres à coucher, dont une avec terrasse Grande salle de bain commune Deuxième étage – Appartement invités indépendant (environ 100 m²) Un véritable appartement autonome, pensé dès la conception pour une séparation future : Entrée indépendante déjà prévue Possibilité d’ajouter un ascenseur Espace de vie chaleureux avec kitchenette entièrement équipée Grande salle d’eau avec douche Vaste terrasse avec vue dégagée sur la montagne Espace de 100 m² avec cheminée en bois fonctionnelle Deux grandes faux portes-fenêtres donnant directement sur la piscine Orientation Est pour toutes les chambres Idéal pour invités, famille, location ou usage totalement indépendant. Espaces extérieurs Grande piscine extérieure de 6 mètres Pergola en bois Espace repas pour 10 personnes Salon de jardin et coin bronzage Cuisine extérieure et barbecue Cellier extérieur Douche extérieure Autonomie et équipements Osmoseur à chaque étage pour une eau potable filtrée Sondage (puits) fonctionnel avec excellente pression Arrosage, nettoyage et douche extérieure Aucune facture d’eau pour les extérieurs Installation photovoltaïque indépendante de 3000 kVA Jardin et végétation Palmiers sur le trottoir devant la maison Citronnier quatre saisons très productif Bananier Sapin présidentiel à l’entrée Roses, jasmin et plantes décoratives Végétation mature autour de la piscine apportant intimité et fraîcheur Accès et stationnement Abri pour 2 voitures indépendant (carport) Accès par portail télécommandé Emplacement stratégique Plage à 7 minutes en voiture Soliman ville à 10 minutes Hammamet à 30 minutes Tunis Ville 30 minute en voiture ou par train de banlieu Accès rapide à l’autoroute Grandes surfaces et banques à proximité Quartier résidentiel calme, loin des zones commerciales Points forts Distribution intelligente par étage Possibilité de séparation future (entrée indépendante et ascenseur) Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Autonomie en eau et en énergie Voisinage de standing Bien rare sur le secteur Prix : positionnement premium Contact direct pour dossier complet et visite